OSB’lerde ruhsat ve inşaat süresinin uzatılması

Öncelikle şunu belirtmeliyiz ki OSB’lerde yapılaşmaya ilişkin yasal düzenleme, 3194 Sayılı İmar Kanunu ile yapılmıştır. Başka bir deyişle, 3194 Sayılı imar Kanunu hükümleri aynen OSB’lerde de geçerlidir. Buna göre, yapı sahibine verilen ruhsat müddeti, düzenlenecek projeler, ruhsat ve projelere aykırılıkta uygulanacak ceza ve usul işlemlerin şekli, İmar Kanununun 29-30-31-42. maddelerinde belirtildiği gibidir. Ancak OSB’lerde: yapıların […]

OSB yasası ile yönetmeliği arasındaki çelişki

OSB’ler kuruluş aşamasında, yasanın 4.maddesinde belirtilen kurum ve kuruluşların imzası ile oluşturulan kuruluş protokolünün, bakanlıkça onanması ve ilgili sicile kayıt ile tüzel kişilik kazanır. Kuruluştan sonraki bu ilk aşamaya bir bakıma müteşebbis heyet aşaması da denilebilir. Bu dönemde, asıl karar organı; valilik gibi merkezi idare yetkilileri yanı sıra, ticaret ve sanayi odaları temsilcileri, sanayici vb. […]

OSB’lerin kiralama işlemi

Bu yazımda, çok sayıda katılımcı tarafından eleştiriye uğrayan OSB’lerde kiralama konusuna değinmek istiyorum. Bilindiği gibi OSB’lerde, her bağımsız bölüm bir bütün olarak kiraya verilmekte ve parsel üzerinde çok büyük bir işyeriniz de olsa burasını siz, bölümlere ayırmak suretiyle kiraya verememektesiniz. Başka bir deyişle de, bir parselde sadece bir gerçek veya tüzel kişi faaliyet gösterebilmektedir. Örneğin […]

RUHSAT MÜDDETİ

MADDE 29 – Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir. Başlanmış inşaatlarda müktesep haklar saklıdır. Ruhsat yenilenmesi ve plan tadili sırasında ayrıca […]

OSB’lerde arsa satışı, tahsisleri ve ipotek konusu

Bu haftaki yazımda, güncel bir sorun olup, benden de görüş istenen bir konuda; OSB’lerde arsa satış ve tahsisi konusuna değinmek istiyorum. 4562 sayılı OSB Kanunu’nun, “Arsa Satışları” başlıklı 15.maddesi, OSB’lerin, katılımcılarına arsa satışlarının nasıl yapılacağı ve bunun koşullarını; “Arsa Tahsisleri” başlıklı 18.maddede ise, hem OSB’lerin hem de katılımcıların arsa satış koşullarını düzenlemektedir. Aynı hususlar OSB […]

OSB’lerde finansal kiralama ve yeni düzenlemeler

Bu haftaki yazımda; önemli ve önemli olduğu için de son dönemde OSB’lerde çok konuşulan bir konuya değineceğim. Bilindiği üzere, hukuken hiçbir yasal engel bulunmadığı halde, OSB’lerde taşınmazlar için finansal kiralama yolu ile finansman teminine, gerek bakanlık, gerekse OSB yönetimlerince izin verilmiyordu. Ancak 20.02.2014 tarihli 6525 sayılı torba yasa ile OSB kanununda değişiklik yapılmış, böylece bu […]

OSB’lerde haftasonu çalışma ruhsatı

Yeniden Merhaba, sevgili Sanayi Gazetesi okurları. Hepinize sağlıklı ve güzel bir hafta dileğimi iletirim öncelikle… Bu hafta OSB’lerde güncel bir sorun olan bir başka konu: İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları hakkında hukuki paylaşımda bulunmak istiyoruz. Bilindiği üzere, Dilovası OSB tarafından görüş istenmesi üzerene, Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığından Dilovası OSB’ye gelen, 24.04.2014 tarihli yazı ile; […]

OSB’ler, kamulaştırma yetkisi ve Anayasa Mahkemesinin iptal kararı

Merhaba, değerli Sanayi Gazetesi okuyucuları! Bundan sonra, her hafta, mesleğim olması itibari ile ayrı bir hukuki sorunu bu köşede sizlerle paylaşacağız. Tabiki özellikle, ilgi alanım olmasından dolayı da bu paylaşım ağırlıkta, OSB Kanunu ve OSB’lerdeki hukuki sorunlar olacaktır. Bu anlamda yazılarımız, hukukçu olan okuyucularımızla, hukuka katkı sağlayan hukuki bir paylaşıma dönüşür, hukukçu olmayan , ancak […]

Makale