BAZI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNDE;YÖNETİM AİDATLARI, ALTYAPI KATILIM HİZMET BEDELLERİ VE KATILIM PAYINA İLİŞKİN HUKUKA AYKIRILIKLAR

Bazı Organize Sanayi Bölgelerinde ne yazık ki; yönetim aidatı ve altyapı hizmet katılım bedeli konularında hukuka aykırı taleplere rastlanılabilmektedir. Buna karşın katılımcılar; bu taleplerin, hukuka uygun olup olmadığını bilmedikleri ve OSB yönetimi ile sorun da yaşamamak adına, çoğunlukla bu hukuka aykırı talepleri karşılamayı seçmektedirler. Bu da hukuka aykırı taleplerin giderek yaygınlaşması anlamına gelmektedir. Bu nedenle […]

04.04.2023 TARİH VE 7451 SAYILI KANUNLA, 4562 SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNUNDA YAPILAN BAZI DEĞİŞİKLİKLER HAKKINDA HUKUKEN ÖNEMLİ BULDUKLARIMIZ:

7451 Sayılı Kanunla OSB Kanunun 4. maddesinde yapılan değişiklikle; “Yönetmelikte belirtilen şart ve sürelerde yatırım yapmayı taahhüt eden parsel maliklerine, kamulaştırma yapılmadan seçilen alanda OSB tarafından yer verilebilir.” fıkrası eklenmiştir. Öncelikle, OSB Uygulama Yönetmeliğinde zaten var olan bu fıkranın kanuna da konmasını hukuken bağlayıcı olması ve özellikle OSB alanı olarak seçilen alandaki arsa maliklerinden sanayi yatırımı […]

ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ VE HUKUKA AYKIRILIKLARA İLİŞKİN KISA BAŞLIKLAR:

4562 Sayılı Yasa ile kurulan Organize Sanayi Bölgelerinin, ülkenin sanayileşmesi ve kalkınmasında son derece önemli bir işlevi vardır. İlk adımları 1960’lı yıllarda atılan Organize Sanayi Bölgeleri, ilk olarak 2000 yılında 4562 sayılı kanunla yasal bir nitelik kazanmış ve o günden bugüne, gerek kanun gerekse yönetmelikte çok sayıda değişiklikler yapılmıştır. Ancak ne yazık ki, gerek OSB Kanunu […]

OSB’LERDE YAPI RUHSAT SÜRESİ, KAZANILMIŞ HAK VE HUKUKİ YANLIŞLAR

“OSB’lerdeki yanlışlar” başlığı ile bugüne kadar yazdığımız çok sayıdaki yazıya bu yazı ile de devam ediyor olmak, aslında bir hukukçu olarak beni pek de mutlu eden bir durum değildir. Ama ne yazık ki mevzuatla ilgili temel sorunların hâlâ devam ediyor olması, hukukçu duyarlılığı ile birleşince, bizi ister istemez bu başlıkla daha çok yazı yazdıracağa benziyor. […]

OSB’LERDE MUAFİYETLER VE TEK PARSELDE TEK KİŞİ

18-24 Eylül tarih ve 382 sayılı Sanayi Gazetesinde, 7033 sayılı kanunla OSB kanununa getirilen düzenlemelere çok genel olarak değinmiş, bundan sonraki yazılarımızda ise maddeler bazında da daha somut değerlendirmeler yapacağımızı dile getirmiştik. Bu nedenle bu yazımız ve sonraki yazılarımızda bu yeni düzenlemelere ilişkin daha somut hukuki değerlendirmelerimize devam edeceğiz. Pek tabii ki bu yeni düzenlemeler […]

OSB’LER, İLİŞKİSİZLİK BELGESİ VE YENİ İMAR YÖNETMELİĞİ HAKKINDA

OSB’ler ve ilişkisizlik belgesi hakkında, iki hukukçu olarak değişik zamanlarda farklı hukuki görüşler ileri sürülmüş ve değerli Sanayi Gazetesi de doğruyu bulmak adına da olsa bu farklı görüşleri yayınlama nezaketini göstermiştir. Bu anlamda öncelikle Sanayi Gazetesi’ne teşekkürler, konuların tartışılması bu yolla doğruya yaptığı katkı nedeni ile. Bu yazılarda temel olarak; “yapı kullanma izni” belgesi düzenlemek […]

OSB’LERDE İSKAN, İLİŞİKSİZLİK BELGESİ VE ETİK HAKKINDA KISA BİR YAZI

Öncelikle, bu gazetede benim gibi zaman zaman, emek verip hukuki görüşlerini paylaşan değerli bir meslektaşımın, 11 Eylül 2017 tarihli yazısında, biraz da şahsımı eleştirmek suretiyle de olsa yeniden, “yapı kullanma izni ve ilişkisizlik belgesi” konusuna değinmesini, doğruyu bulma çabasına katkı açısından çok yararlı bulduğumu belirtmek isterim… Bu yolla, OSB’lerde yapılan bir yanlış üzerinde, en başta […]

01.07.2017 TARİHİNDE RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANAN 7033 SAYILI KANUNLA, OSB KANUNU’NDA YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER HAKKINDA BAZI DEĞERLENDİRMELER

Hepimizin de bildiği gibi, daha önce “Üretim Reform Paketi Kanun Tasarısı” olarak adlandırılan ve çeşitli kanunlarda değişiklikler içeren kanun tasarısı, Meclis’ten de geçerek 01.07.2017 tarihinde yürürlüğe girmiştir. 7033 Sayılı Kanun olarak adlandırılan bu kanunla, özellikle OSB Kanunu’nda da bazı değişiklikler yapılmıştır. Çoğu maddesi, 01.07.2017 tarihinde yürürlüğe giren bu torba kanunun OSB’lere ilişkin kısmı hakkında, iş […]

OSB’LERDE YAPI KULLANMA İZNİ, İLİŞKİSİZLİK BELGESİ VE YANLIŞLAR

OSB’lerde yapı kullanma izni (iskan) verilebilmesi için, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan ilişiksizlik belgesi istenmesine dair yanlış uygulama, uzun zamandan beri bir hukukçu olarak beni rahatsız eden bir konuydu. Bu nedenle, iskan için katılımcıdan ilişiksizlik belgesinin istenmesinin hukuka aykırı olduğunu, belli ortamlarda sıklıkla dile getirmişimdir. Ancak, değerli bir hukukçu meslektaşımın, 3 Nisan 2017 tarihli Sanayi Gazetesi’ndeki yazısında; […]

ÜRETİM REFORM PAKETİ KANUN TASARISI VE ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU HAKKINDA

Gerekçeye veya somut bir nedene dayanmayan bir övgüden ziyade, somut gerekçelere dayanan bir eleştiriyi her zaman yeğlerim… Çünkü somut gerekçeye dayanmayan bir övgü, konuya ve kişiye de gerçekte bir katkı sunmazken, somut bir gerekçeye dayanan samimi bir eleştiri ise, hem konuya hem de ilgili kişi ya da kuruma katkı sunar, yeni pencereler açar. Yeter ki […]

Makale